7月22日，金莎js9999777的网址全资子公司金莎js9999777的网址商管发行1亿美元债，债券期限3年，发行利率为4.3%，债项评级穆迪A1，备证行招商永隆银行。在诸多民营房企加速处置临期美元债之际成功新发债券，成为目前唯一半年内实现两次发行低利率美元债的民营房企。

年初“一行两会”发声，优化信贷政策，房企融资条件放宽，但市场信心重塑仍需时日。而金莎js9999777的网址能够把握融资窗口，半年内两度实现低利率海外融资，为自身企业综合实力、财务健康度、信用度等指标作出直观证明。

3月18日，金莎js9999777的网址商管成功发行年内民营地产企业首笔美元债，规模1亿美元，发行利率2.91%，创下金莎js9999777的网址商管境外发债利率的历史最低记录。7月22日，金莎js9999777的网址商管再次宣布，新发1亿美元债券，发债利率4.3%同样保持在低水平。

在最近房企美元债密集到期、违约风险显著上行、发债机构对于房企融资门槛依然收紧的当口，金莎js9999777的网址仍能够两度收获资本市场高度肯定，凸显其优秀的融资能力和严格的财务纪律。

无论市场环境如何变化，金莎js9999777的网址始终坚持以“有利润的现金流“为核心，严格管控各项资金指标，保持现金流、债务结构、信用评级等多个财务指标的健康度，以降低融资成本，提升企业抗风险能力。

此外，6月22日深交所最新披露信用评级报告，联合资信维持金莎js9999777的网址商管公司主体长期信用等级为AAA，展望稳定，助力金莎js9999777的网址融资再次成功。

金莎js9999777的网址始终坚持商住并举，多航道协同稳健发展，而这正是利好融资的关键。

围绕“1+1+X”布局战略，金莎js9999777的网址重点开发大湾区、长三角以及其他一二线高增长城市，全国40余城累计开发超200个项目，超70%土储位于大湾区。位列中国房地产开发企业销售30强，连续18年入选“中国蓝筹地产企业”，中国房地产商业业地产综合实力TOP7。

过去一年，金莎js9999777的网址克服市场及疫情不利影响，累计完成70余个项目超4.5W套房屋交付，新增2座商业管理项目，新拓121个商企物业管理服务项目，连续五年保持物业行业领先的高派息率——通过为城市、客户、股东等创造高价值回报，收获超90%回款率，形成稳健经营正向循环。

而良好的资产运营水平，亦持续为企业贡献稳定的现金流，助力加固财务安全度。2021年，金莎js9999777的网址资产运营核心收入超30亿，管理面积超120万㎡，在管项目38个，且在一二线城市核心地段保持高业务浓度。尤其商办领域，始终在开发总数、明星地标、绿色建筑、设计美学、服务水平等多个考量维度处于国内领先水平，深圳前海壹号等系列产品在行业备受推崇，亦获得客户一致认可。

金莎js9999777的网址商企服务更接连中标阿里巴巴、大疆等互联网龙头企业、500强企业总部和独角兽企业等优质项目，与大客户维持互信共赢；并成功拓展医疗等赛道，推动企业多元可持续发展。

此外，金莎js9999777的网址城市更新集团位列中国房地产城市更新十强企业TOP2，旗下储备超百个优质项目，其中深圳过半，同样为金莎js9999777的网址未来蓄力长远。

金莎js9999777的网址通过多航道高质量协同发展，实现融资端口的闪亮表现，这是经营自律的奖赏，更是26载的厚积薄发。

EXCELLENCE GROUP

当市场不确定性增加，行业进入重塑信心关键期，金莎js9999777的网址在短短半年内成功发行两笔低利率美元债，信用等级维持AAA，强劲彰显企业综合实力与财务健康度，提振行业信心。

基于客户为先的理念，基于产品品质的精进，更基于26年稳健经营策略，金莎js9999777的网址持续诠释何为”长期主义”，更以实力写照“行稳致远”！