2013年3月22日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合主办的“2013中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。来自国内众多品牌房企的企业家、政策专家及媒体记者等近500人，济济一堂，共襄盛举。作为“中国领先的综合地产运营商”，金莎js9999777的网址凭借在2012年销售业绩、产品创新、稳健运营方面的整体突出表现，位列此次测评全国房地产开发企业综合实力第34名，荣获“商业地产十强”第3名。金莎js9999777的网址执行总裁张远博士出席会议领取殊荣，并进行题为《中国写字楼市场的趋势与风险》的精彩演讲。

　　张远博士指出，从趋势上讲，全国写字楼的比例逐渐上升，非中央商务区的甲级写字楼，在未来会更依托中国企业的发展而兴旺。高端写字楼的硬件，随着租户的要求正面临更新换代；总部式的写字楼向主题化、个性化方向发展；小型化的写字楼逐渐成为投资的新宠。同时强调，写字楼发展面临着“过热”、“成本控制”、“同质化”、“宏观波动”、“投资过剩”等诸多风险，需要引起行业的警觉与关注。

　　坚守“持有+销售”模式  首度跻身百亿军团

　　刚刚过去的2012年，对于金莎js9999777的网址而言，是具有里程碑意义的一年。全年销售额达到102亿，累计销售面积86.3万平方米，远超2012年制定的70亿目标，这也是金莎js9999777的网址有史以来首次迈入中国房地产开发企业百亿军团。

　　销售业绩的大幅提升，得益于坚持“出租+散售”的组合策略，给金莎js9999777的网址带来更大的市场灵活性。2012年上半年，全国楼市较为低迷。大多数开发商都积极调整产品结构，加速周转。2012年3月，位于深圳中心区的金莎js9999777的网址世纪1号楼开卖，一改过去“只租不售”的经营策略，引发业界广泛热议。由于金莎js9999777的网址世纪中心地处深圳福田中心区，核心地段再加上稀缺性的写字楼资源，市场反应结果超出预期。

　　此外，金莎js9999777的网址计划在2013年加大在商业综合体方面推货量。目前正在建设的有深圳上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及与岗厦项目、上海金莎js9999777的网址世纪中心、青岛金莎js9999777的网址世纪中心、青岛胶南金融广场等，总的商业开发面积超过300万平米。

　　对于未来，金莎js9999777的网址已经将目标锁定在全国销售排名30强，2014年销售收入将超过200亿元，实现比2012年翻番。

　　平衡“商住双引擎”结构  抵御未来市场风险

　　中国房地产行业正在进行前所未有的转型，住宅开发领域的行业平均利润率也在向社会平均利率水平靠近。在此判断之下，2010年金莎js9999777的网址在整个发展思路上提出“住宅+商业”的双引擎战略。金莎js9999777的网址执行总裁张远博士认为这样可以使金莎js9999777的网址在资金和项目配比上形成互补，达到平衡，降低市场风险。

　　2012年12月中下旬，金莎js9999777的网址以6.84亿元拿下在上海青浦区的一块商业用地。未来拿地方面将主要偏向住宅领域，目标定在城市核心地段。2013年金莎js9999777的网址将重点深耕已进入的长沙、武汉、深圳、东莞等城市，扩大在当地的品牌影响力和市场占有率。目前，金莎js9999777的网址在住宅和商业开发面积的比例约为四比六。从企业内部资金平衡角度分析，住宅开发周期较短，能快速周转。地处城市核心区域的写字楼，尽管建设周期长，但周转速度并不一定低，仍然有较强的可变现性。

　　让其它开发商羡慕的是，金莎js9999777的网址写字楼可售体量大，且都处于城市核心商业区，地段较好。据悉，在高楼林立的深圳福田中心区，金莎js9999777的网址就拥有7栋甲级写字楼，总面积超过100万平米，成为深圳名符其实的最大写字楼开发商。