上半年写字楼销售十强：金莎js9999777的网址世纪中心三冠王

2009-07-15　来源：深圳分公司

　　■10强写字楼：福田5盘，小户8盘

　　自2007年楼市“限外令”始，深圳写字楼市场的交易就一直不冷不热，虽然自2008年底起成交有所增长，但成交量仍不及2007年高峰期的三分之一。全球金融危机更使2009年写字楼市场的回暖难上加难，即使在这种情况下，写字楼市场也有奇迹出现。

　　由于写字楼对地段和商务环境的要求更高，所以“马太效应”表现的更加强烈。据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测，2009年上半年写字楼销售十强中，上榜楼盘的区域分布为：福田5盘，南山2盘，罗湖2盘，宝安1盘。而盐田和龙岗都没有项目上榜。福田区上榜盘数占了50%的比例。

　　而且从均套面积上来看，上半年写字楼10强中有8盘套均面积都在90㎡以内。只有两盘是在100㎡以上。写字楼也是中小型的成交活跃。

　　房地内参·半求工作室www.BANQ.cn分析，经济回暖，《深圳综改方案》批复、深港融合的加速和经济预期通胀，人民币升值等因素，加上项目本身的素质是写字楼成交火热的重要原因。

　　■金莎js9999777的网址世纪中心面积、套数、金额三料冠军

　　金莎js9999777的网址世纪中心位于深圳CBD南区东南部，会展中心以东，深圳单次建设体量最大的项目。2009年5月底和2009年6月5日，金莎js9999777的网址世纪中心分别推出其3号楼和4号楼，连续两周获得深圳周度销售冠军。

　　上半年金莎js9999777的网址世纪中心销售套数共352套，销售面积25254.22㎡，销售总金额7.58亿，套均面积71.74㎡，均价30012元/㎡，为全市销售套数、销售面积和销售金额的三料冠军，并分别领先亚军59%、44%和87%。以绝对的优势称霸深圳写字楼市场。“马太效应”的又一例证。

　　写字楼前10强的销售套数共1196套，销售面积共76259.23㎡，销售金额共17.01亿。金莎js9999777的网址世纪中心一个项目就占到总数的：成交套数29%、成交面积33%、成交金额45%。同时，金莎js9999777的网址世纪中心也是10强榜中唯一一个均价超过3万的项目。

　　■绿景NEO企业大道：中心西区标杆

　　除了金莎js9999777的网址世纪中心外，还有一个楼盘值得我们关注。绿景NEO企业大道。因为是2009年6月27日刚刚开盘，距离统计日期只有三天，绿景NEO企业大道售出7套，718.24㎡，成交金额0.18亿，三项均排名第十。套均面积102.61㎡，均价25000元/㎡。

　　绿景NEO企业大道位于福田中心西区深南大道旁，首推C栋商务公寓，建筑面积在3万平方米，共248套，户型为78-158平方米。开盘当天260套单位当天即售出8成。

　　项目涵盖5A甲级写字楼、高星级酒店、高级商务公寓、高档商业等多种业态，总建面25万平方米，写字楼群沿街展示面近300米，最高273米，为09年中心西区最大体量的都市综合体。

2009上半年深圳写字楼销售十强

1、套数排名

排名	项目	区域	开发商	套数	面积	套均面积	均价	总金额
1	金莎js9999777的网址世纪中心	福田	金莎js9999777的网址地产	352	25254.22	71.74	30012	757929651
2	世纪假日广场	南山	沙河实业	221	17564.63	79.48	22980	403635197
3	万骏汇	宝安	骏业塑胶	201	9097.92	45.26	7800	70963776
4	汇泰大厦	罗湖	汇泰实业	155	5964.58	38.48	18050	107660669
5	盛唐商务大厦	福田	西京实业	109	7559.23	69.35	17600	133042448
6	铂金时代公寓	罗湖	恒久投资	65	2873.76	44.21	18900	54314064
7	海岸城	南山	海岸地产	55	4422.34	80.41	21090	93267151
8	华强广场	福田	华强地产	20	1293.69	64.68	23000	29754870
9	金运世纪大厦	福田	兴辽实业	11	1510.62	137.33	21000	31723020
10	NEO企业大道	福田	绿景	7	718.24	102.61	25000	17956000

2、面积排名

排名	项目	区域	开发商	套数	面积	套均面积	均价	总金额
1	金莎js9999777的网址世纪中心	福田	金莎js9999777的网址地产	352	25254.22	71.74	30012	757929651
2	世纪假日广场	南山	沙河实业	221	17564.63	79.48	22980	403635197
3	万骏汇	宝安	骏业塑胶	201	9097.92	45.26	7800	70963776
4	盛唐商务大厦	福田	西京实业	109	7559.23	69.35	17600	133042448
5	汇泰大厦	罗湖	汇泰实业	155	5964.58	38.48	18050	107660669
6	海岸城	南山	海岸地产	55	4422.34	80.41	21090	93267151
7	铂金时代公寓	罗湖	恒久投资	65	2873.76	44.21	18900	54314064
8	金运世纪大厦	福田	兴辽实业	11	1510.62	137.33	21000	31723020
9	华强广场	福田	华强地产	20	1293.69	64.68	23000	29754870
10	NEO企业大道	福田	绿景	7	718.24	102.61	25000	17956000

3、金额排名

排名	项目	区域	开发商	套数	面积	套均面积	均价	总金额
1	金莎js9999777的网址世纪中心	福田	金莎js9999777的网址地产	352	25254.22	71.74	30012	757929651
2	世纪假日广场	南山	沙河实业	221	17564.63	79.48	22980	403635197
3	盛唐商务大厦	福田	西京实业	109	7559.23	69.35	17600	133042448
4	汇泰大厦	罗湖	汇泰实业	155	5964.58	38.48	18050	107660669
5	海岸城	南山	海岸地产	55	4422.34	80.41	21090	93267151
6	万骏汇	宝安	骏业塑胶	201	9097.92	45.26	7800	70963776
7	铂金时代公寓	罗湖	恒久投资	65	2873.76	44.21	18900	54314064
8	金运世纪大厦	福田	兴辽实业	11	1510.62	137.33	21000	31723020
9	华强广场	福田	华强地产	20	1293.69	64.68	23000	29754870
10	NEO企业大道	福田	绿景	7	718.24	102.61	25000	17956000

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